双拼别墅和联排别墅哪个好 双拼别墅有什么特点

双拼别墅就是因为独栋别墅的在中国的限制而应运而生的新型别墅形式。它一般都有哪些特点呢？双拼别墅和联排别墅哪个好？ 一起来了解一下吧。

　　一、双拼别墅和联排别墅哪个好

　　双拼式别墅的特征

　　1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

　　2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

　　3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

　　联排别墅特征

　　1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

　　2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

　　3、户型设计丰富而前卫，有特色。

　　二、双拼别墅有什么特点

　　双拼别墅的定义

　　双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。

　　双拼别墅的特点

　　1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

　　2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

　　3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

　　但是双拼别墅也存在一些缺陷

　　双拼别墅缺点

　　1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。

　　2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷；而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。

　　3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

　　三、独栋别墅特性

　　独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的最终形式。

　　独栋别墅的特征为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

　　在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的少有属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感很好的独栋别墅无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。